Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
150 957 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 110 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 43 000 €, nájmu 802,4 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
43 000 €
802 €
9 624 €
22.38%
—
—
—
Rok 1
46 612 €
863 €
10 356 €
22.22%
3 612 €
9 624 €
30.8%
Rok 2
50 527 €
927 €
11 124 €
22.02%
7 527 €
19 980 €
64%
Rok 3
54 772 €
997 €
11 964 €
21.84%
11 772 €
31 104 €
99.7%
Rok 4
59 373 €
1 072 €
12 864 €
21.67%
16 373 €
43 068 €
138.2%
Rok 5
64 360 €
1 152 €
13 824 €
21.48%
21 360 €
55 932 €
179.7%
Rok 6
69 766 €
1 238 €
14 856 €
21.29%
26 766 €
69 756 €
224.5%
Rok 7
75 626 €
1 331 €
15 972 €
21.12%
32 626 €
84 612 €
272.6%
Rok 8
81 979 €
1 431 €
17 172 €
20.95%
38 979 €
100 584 €
324.6%
Rok 9
88 865 €
1 538 €
18 456 €
20.77%
45 865 €
117 756 €
380.5%
Rok 10
96 330 €
1 654 €
19 848 €
20.6%
53 330 €
136 212 €
440.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.