Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 604 529 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 168 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 160 000 €, nájmu 5 606,06 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
160 000 €
5 606 €
67 272 €
42.05%
—
—
—
Rok 1
173 440 €
6 027 €
72 324 €
41.7%
13 440 €
67 272 €
50.4%
Rok 2
188 009 €
6 479 €
77 748 €
41.35%
28 009 €
139 596 €
104.8%
Rok 3
203 802 €
6 964 €
83 568 €
41%
43 802 €
217 344 €
163.2%
Rok 4
220 921 €
7 487 €
89 844 €
40.67%
60 921 €
300 912 €
226.1%
Rok 5
239 478 €
8 048 €
96 576 €
40.33%
79 478 €
390 756 €
293.9%
Rok 6
259 595 €
8 652 €
103 824 €
39.99%
99 595 €
487 332 €
366.8%
Rok 7
281 401 €
9 301 €
111 612 €
39.66%
121 401 €
591 156 €
445.3%
Rok 8
305 038 €
9 998 €
119 976 €
39.33%
145 038 €
702 768 €
529.9%
Rok 9
330 661 €
10 748 €
128 976 €
39.01%
170 661 €
822 744 €
620.9%
Rok 10
358 437 €
11 554 €
138 648 €
38.68%
198 437 €
951 720 €
718.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.