Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
69 500 736 €
Priemerná cena za m² v oblasti
632 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 4 €, nájmu 66 000 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
4 €
66 000 €
792 000 €
19800000%
—
—
—
Rok 1
4 €
70 950 €
851 400 €
21285000%
0 €
792 000 €
19800000%
Rok 2
5 €
76 271 €
915 252 €
18305040%
1 €
1 643 400 €
41085025%
Rok 3
5 €
81 992 €
983 904 €
19678080%
1 €
2 558 652 €
63966325%
Rok 4
6 €
88 141 €
1 057 692 €
17628200%
2 €
3 542 556 €
88563950%
Rok 5
6 €
94 752 €
1 137 024 €
18950400%
2 €
4 600 248 €
115006250%
Rok 6
6 €
101 858 €
1 222 296 €
20371600%
2 €
5 737 272 €
143431850%
Rok 7
7 €
109 497 €
1 313 964 €
18770914.29%
3 €
6 959 568 €
173989275%
Rok 8
8 €
117 710 €
1 412 520 €
17656500%
4 €
8 273 532 €
206838400%
Rok 9
8 €
126 538 €
1 518 456 €
18980700%
4 €
9 686 052 €
242151400%
Rok 10
9 €
136 028 €
1 632 336 €
18137066.67%
5 €
11 204 508 €
280112825%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
STAVEBNÝ 110 000m2 POZEMOK Vysokohorský s Výhľadom na Tatry