Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
606 092 €
Priemerná cena za m² v oblasti
533 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 30 000 €, nájmu 1 370,72 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
30 000 €
1 371 €
16 452 €
54.84%
—
—
—
Rok 1
32 520 €
1 474 €
17 688 €
54.39%
2 520 €
16 452 €
63.2%
Rok 2
35 252 €
1 584 €
19 008 €
53.92%
5 252 €
34 140 €
131.3%
Rok 3
38 213 €
1 703 €
20 436 €
53.48%
8 213 €
53 148 €
204.5%
Rok 4
41 423 €
1 831 €
21 972 €
53.04%
11 423 €
73 584 €
283.4%
Rok 5
44 902 €
1 968 €
23 616 €
52.59%
14 902 €
95 556 €
368.2%
Rok 6
48 674 €
2 115 €
25 380 €
52.14%
18 674 €
119 172 €
459.5%
Rok 7
52 763 €
2 274 €
27 288 €
51.72%
22 763 €
144 552 €
557.7%
Rok 8
57 195 €
2 445 €
29 340 €
51.3%
27 195 €
171 840 €
663.5%
Rok 9
61 999 €
2 628 €
31 536 €
50.87%
31 999 €
201 180 €
777.3%
Rok 10
67 207 €
2 825 €
33 900 €
50.44%
37 207 €
232 716 €
899.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.