Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
444 600 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 647 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 1 728 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
1 728 €
20 736 €
2073600%
—
—
—
Rok 1
1 €
1 858 €
22 296 €
2229600%
0 €
20 736 €
2073600%
Rok 2
1 €
1 997 €
23 964 €
2396400%
0 €
43 032 €
4303200%
Rok 3
1 €
2 147 €
25 764 €
2576400%
0 €
66 996 €
6699600%
Rok 4
1 €
2 308 €
27 696 €
2769600%
0 €
92 760 €
9276000%
Rok 5
1 €
2 481 €
29 772 €
2977200%
0 €
120 456 €
12045600%
Rok 6
2 €
2 667 €
32 004 €
1600200%
1 €
150 228 €
15022900%
Rok 7
2 €
2 867 €
34 404 €
1720200%
1 €
182 232 €
18223300%
Rok 8
2 €
3 082 €
36 984 €
1849200%
1 €
216 636 €
21663700%
Rok 9
2 €
3 313 €
39 756 €
1987800%
1 €
253 620 €
25362100%
Rok 10
2 €
3 561 €
42 732 €
2136600%
1 €
293 376 €
29337700%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.