Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
285 111 €
Priemerná cena za m² v oblasti
278 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 7 999 €, nájmu 1 873,61 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
7 999 €
1 874 €
22 488 €
281.14%
—
—
—
Rok 1
8 671 €
2 014 €
24 168 €
278.72%
672 €
22 488 €
289.5%
Rok 2
9 399 €
2 165 €
25 980 €
276.41%
1 400 €
46 656 €
600.8%
Rok 3
10 189 €
2 328 €
27 936 €
274.18%
2 190 €
72 636 €
935.4%
Rok 4
11 045 €
2 502 €
30 024 €
271.83%
3 046 €
100 572 €
1295.4%
Rok 5
11 972 €
2 690 €
32 280 €
269.63%
3 973 €
130 596 €
1682.3%
Rok 6
12 978 €
2 892 €
34 704 €
267.41%
4 979 €
162 876 €
2098.4%
Rok 7
14 068 €
3 108 €
37 296 €
265.11%
6 069 €
197 580 €
2545.9%
Rok 8
15 250 €
3 342 €
40 104 €
262.98%
7 251 €
234 876 €
3027%
Rok 9
16 531 €
3 592 €
43 104 €
260.75%
8 532 €
274 980 €
3544.3%
Rok 10
17 920 €
3 862 €
46 344 €
258.62%
9 921 €
318 084 €
4100.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.