Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
302 196 €
Priemerná cena za m² v oblasti
295 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 7 999 €, nájmu 1 702,41 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
7 999 €
1 702 €
20 424 €
255.33%
—
—
—
Rok 1
8 671 €
1 830 €
21 960 €
253.26%
672 €
20 424 €
263.7%
Rok 2
9 399 €
1 967 €
23 604 €
251.13%
1 400 €
42 384 €
547.4%
Rok 3
10 189 €
2 115 €
25 380 €
249.09%
2 190 €
65 988 €
852.3%
Rok 4
11 045 €
2 274 €
27 288 €
247.06%
3 046 €
91 368 €
1180.3%
Rok 5
11 972 €
2 444 €
29 328 €
244.97%
3 973 €
118 656 €
1533.1%
Rok 6
12 978 €
2 627 €
31 524 €
242.9%
4 979 €
147 984 €
1912.3%
Rok 7
14 068 €
2 824 €
33 888 €
240.89%
6 069 €
179 508 €
2320%
Rok 8
15 250 €
3 036 €
36 432 €
238.9%
7 251 €
213 396 €
2758.4%
Rok 9
16 531 €
3 264 €
39 168 €
236.94%
8 532 €
249 828 €
3229.9%
Rok 10
17 920 €
3 509 €
42 108 €
234.98%
9 921 €
288 996 €
3736.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.