Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
116 598 €
Priemerná cena za m² v oblasti
163 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 96 525 €, nájmu 1 721,12 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
96 525 €
1 721 €
20 652 €
21.4%
—
—
—
Rok 1
104 633 €
1 850 €
22 200 €
21.22%
8 108 €
20 652 €
29.8%
Rok 2
113 422 €
1 989 €
23 868 €
21.04%
16 897 €
42 852 €
61.9%
Rok 3
122 950 €
2 138 €
25 656 €
20.87%
26 425 €
66 720 €
96.5%
Rok 4
133 278 €
2 299 €
27 588 €
20.7%
36 753 €
92 376 €
133.8%
Rok 5
144 473 €
2 471 €
29 652 €
20.52%
47 948 €
119 964 €
174%
Rok 6
156 609 €
2 656 €
31 872 €
20.35%
60 084 €
149 616 €
217.2%
Rok 7
169 764 €
2 855 €
34 260 €
20.18%
73 239 €
181 488 €
263.9%
Rok 8
184 024 €
3 070 €
36 840 €
20.02%
87 499 €
215 748 €
314.2%
Rok 9
199 482 €
3 300 €
39 600 €
19.85%
102 957 €
252 588 €
368.3%
Rok 10
216 238 €
3 547 €
42 564 €
19.68%
119 713 €
292 188 €
426.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.