Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
42 541 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 289 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 9 000 €, nájmu 338,04 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
9 000 €
338 €
4 056 €
45.07%
—
—
—
Rok 1
9 756 €
363 €
4 356 €
44.65%
756 €
4 056 €
53.5%
Rok 2
10 576 €
391 €
4 692 €
44.36%
1 576 €
8 412 €
111%
Rok 3
11 464 €
420 €
5 040 €
43.96%
2 464 €
13 104 €
173%
Rok 4
12 427 €
451 €
5 412 €
43.55%
3 427 €
18 144 €
239.7%
Rok 5
13 471 €
485 €
5 820 €
43.2%
4 471 €
23 556 €
311.4%
Rok 6
14 602 €
522 €
6 264 €
42.9%
5 602 €
29 376 €
388.6%
Rok 7
15 829 €
561 €
6 732 €
42.53%
6 829 €
35 640 €
471.9%
Rok 8
17 158 €
603 €
7 236 €
42.17%
8 158 €
42 372 €
561.4%
Rok 9
18 600 €
648 €
7 776 €
41.81%
9 600 €
49 608 €
657.9%
Rok 10
20 162 €
697 €
8 364 €
41.48%
11 162 €
57 384 €
761.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.