Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 181 773 €
Priemerná cena za m² v oblasti
668 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 110 000 €, nájmu 9 530,77 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
110 000 €
9 531 €
114 372 €
103.97%
—
—
—
Rok 1
119 240 €
10 246 €
122 952 €
103.11%
9 240 €
114 372 €
112.4%
Rok 2
129 256 €
11 014 €
132 168 €
102.25%
19 256 €
237 324 €
233.3%
Rok 3
140 114 €
11 840 €
142 080 €
101.4%
30 114 €
369 492 €
363.3%
Rok 4
151 883 €
12 728 €
152 736 €
100.56%
41 883 €
511 572 €
503.1%
Rok 5
164 641 €
13 683 €
164 196 €
99.73%
54 641 €
664 308 €
653.6%
Rok 6
178 471 €
14 709 €
176 508 €
98.9%
68 471 €
828 504 €
815.4%
Rok 7
193 463 €
15 812 €
189 744 €
98.08%
83 463 €
1 005 012 €
989.5%
Rok 8
209 714 €
16 998 €
203 976 €
97.26%
99 714 €
1 194 756 €
1176.8%
Rok 9
227 330 €
18 273 €
219 276 €
96.46%
117 330 €
1 398 732 €
1378.2%
Rok 10
246 425 €
19 643 €
235 716 €
95.65%
136 425 €
1 618 008 €
1594.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.