Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 234 335 €
Priemerná cena za m² v oblasti
697 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 110 000 €, nájmu 11 365,73 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
110 000 €
11 366 €
136 392 €
123.99%
—
—
—
Rok 1
119 240 €
12 218 €
146 616 €
122.96%
9 240 €
136 392 €
132.4%
Rok 2
129 256 €
13 135 €
157 620 €
121.94%
19 256 €
283 008 €
274.8%
Rok 3
140 114 €
14 120 €
169 440 €
120.93%
30 114 €
440 628 €
427.9%
Rok 4
151 883 €
15 179 €
182 148 €
119.93%
41 883 €
610 068 €
592.7%
Rok 5
164 641 €
16 317 €
195 804 €
118.93%
54 641 €
792 216 €
769.9%
Rok 6
178 471 €
17 541 €
210 492 €
117.94%
68 471 €
988 020 €
960.4%
Rok 7
193 463 €
18 856 €
226 272 €
116.96%
83 463 €
1 198 512 €
1165.4%
Rok 8
209 714 €
20 271 €
243 252 €
115.99%
99 714 €
1 424 784 €
1385.9%
Rok 9
227 330 €
21 791 €
261 492 €
115.03%
117 330 €
1 668 036 €
1623.1%
Rok 10
246 425 €
23 425 €
281 100 €
114.07%
136 425 €
1 929 528 €
1878.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.