Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
212 624 €
Priemerná cena za m² v oblasti
161 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 49 900 €, nájmu 1 155,14 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
49 900 €
1 155 €
13 860 €
27.78%
—
—
—
Rok 1
54 092 €
1 242 €
14 904 €
27.55%
4 192 €
13 860 €
36.2%
Rok 2
58 635 €
1 335 €
16 020 €
27.32%
8 735 €
28 764 €
75.1%
Rok 3
63 561 €
1 435 €
17 220 €
27.09%
13 661 €
44 784 €
117.1%
Rok 4
68 900 €
1 543 €
18 516 €
26.87%
19 000 €
62 004 €
162.3%
Rok 5
74 687 €
1 658 €
19 896 €
26.64%
24 787 €
80 520 €
211%
Rok 6
80 961 €
1 783 €
21 396 €
26.43%
31 061 €
100 416 €
263.5%
Rok 7
87 762 €
1 916 €
22 992 €
26.2%
37 862 €
121 812 €
320%
Rok 8
95 134 €
2 060 €
24 720 €
25.98%
45 234 €
144 804 €
380.8%
Rok 9
103 125 €
2 215 €
26 580 €
25.77%
53 225 €
169 524 €
446.4%
Rok 10
111 788 €
2 381 €
28 572 €
25.56%
61 888 €
196 104 €
517%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.