Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
215 166 €
Priemerná cena za m² v oblasti
149 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 3 000 €, nájmu 669,7 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
3 000 €
670 €
8 040 €
268%
—
—
—
Rok 1
3 252 €
720 €
8 640 €
265.68%
252 €
8 040 €
276.4%
Rok 2
3 525 €
774 €
9 288 €
263.49%
525 €
16 680 €
573.5%
Rok 3
3 821 €
832 €
9 984 €
261.29%
821 €
25 968 €
893%
Rok 4
4 142 €
894 €
10 728 €
259.01%
1 142 €
35 952 €
1236.5%
Rok 5
4 490 €
961 €
11 532 €
256.84%
1 490 €
46 680 €
1605.7%
Rok 6
4 867 €
1 034 €
12 408 €
254.94%
1 867 €
58 212 €
2002.6%
Rok 7
5 276 €
1 111 €
13 332 €
252.69%
2 276 €
70 620 €
2429.9%
Rok 8
5 719 €
1 194 €
14 328 €
250.53%
2 719 €
83 952 €
2889%
Rok 9
6 200 €
1 284 €
15 408 €
248.52%
3 200 €
98 280 €
3382.7%
Rok 10
6 721 €
1 380 €
16 560 €
246.39%
3 721 €
113 688 €
3913.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.