Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
225 244 €
Priemerná cena za m² v oblasti
182 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 14 900 €, nájmu 668,14 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
14 900 €
668 €
8 016 €
53.8%
—
—
—
Rok 1
16 152 €
718 €
8 616 €
53.34%
1 252 €
8 016 €
62.2%
Rok 2
17 508 €
772 €
9 264 €
52.91%
2 608 €
16 632 €
129.1%
Rok 3
18 979 €
830 €
9 960 €
52.48%
4 079 €
25 896 €
201.2%
Rok 4
20 573 €
892 €
10 704 €
52.03%
5 673 €
35 856 €
278.7%
Rok 5
22 301 €
959 €
11 508 €
51.6%
7 401 €
46 560 €
362.2%
Rok 6
24 175 €
1 031 €
12 372 €
51.18%
9 275 €
58 068 €
452%
Rok 7
26 205 €
1 108 €
13 296 €
50.74%
11 305 €
70 440 €
548.6%
Rok 8
28 407 €
1 192 €
14 304 €
50.35%
13 507 €
83 736 €
652.6%
Rok 9
30 793 €
1 281 €
15 372 €
49.92%
15 893 €
98 040 €
764.7%
Rok 10
33 379 €
1 377 €
16 524 €
49.5%
18 479 €
113 412 €
885.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.