Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
347 998 €
Priemerná cena za m² v oblasti
158 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 28 000 €, nájmu 1 110,27 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
28 000 €
1 110 €
13 320 €
47.57%
—
—
—
Rok 1
30 352 €
1 194 €
14 328 €
47.21%
2 352 €
13 320 €
56%
Rok 2
32 902 €
1 283 €
15 396 €
46.79%
4 902 €
27 648 €
116.3%
Rok 3
35 665 €
1 379 €
16 548 €
46.4%
7 665 €
43 044 €
181.1%
Rok 4
38 661 €
1 483 €
17 796 €
46.03%
10 661 €
59 592 €
250.9%
Rok 5
41 909 €
1 594 €
19 128 €
45.64%
13 909 €
77 388 €
326.1%
Rok 6
45 429 €
1 713 €
20 556 €
45.25%
17 429 €
96 516 €
406.9%
Rok 7
49 245 €
1 842 €
22 104 €
44.89%
21 245 €
117 072 €
494%
Rok 8
53 382 €
1 980 €
23 760 €
44.51%
25 382 €
139 176 €
587.7%
Rok 9
57 866 €
2 129 €
25 548 €
44.15%
29 866 €
162 936 €
688.6%
Rok 10
62 726 €
2 288 €
27 456 €
43.77%
34 726 €
188 484 €
797.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.