Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
520 992 €
Priemerná cena za m² v oblasti
311 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 15 €, nájmu 2 279,8 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
15 €
2 280 €
27 360 €
182400%
—
—
—
Rok 1
16 €
2 451 €
29 412 €
183825%
1 €
27 360 €
182406.7%
Rok 2
18 €
2 635 €
31 620 €
175666.67%
3 €
56 772 €
378500%
Rok 3
19 €
2 832 €
33 984 €
178863.16%
4 €
88 392 €
589306.7%
Rok 4
21 €
3 045 €
36 540 €
174000%
6 €
122 376 €
815880%
Rok 5
22 €
3 273 €
39 276 €
178527.27%
7 €
158 916 €
1059486.7%
Rok 6
24 €
3 518 €
42 216 €
175900%
9 €
198 192 €
1321340%
Rok 7
26 €
3 782 €
45 384 €
174553.85%
11 €
240 408 €
1602793.3%
Rok 8
29 €
4 066 €
48 792 €
168248.28%
14 €
285 792 €
1905373.3%
Rok 9
31 €
4 371 €
52 452 €
169200%
16 €
334 584 €
2230666.7%
Rok 10
34 €
4 699 €
56 388 €
165847.06%
19 €
387 036 €
2580366.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.