Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
6 792 €
Priemerná cena za m² v oblasti
163 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 135 €, nájmu 100,26 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
135 €
100 €
1 200 €
888.89%
—
—
—
Rok 1
146 €
108 €
1 296 €
887.67%
11 €
1 200 €
897%
Rok 2
159 €
116 €
1 392 €
875.47%
24 €
2 496 €
1866.7%
Rok 3
172 €
125 €
1 500 €
872.09%
37 €
3 888 €
2907.4%
Rok 4
186 €
134 €
1 608 €
864.52%
51 €
5 388 €
4028.9%
Rok 5
202 €
144 €
1 728 €
855.45%
67 €
6 996 €
5231.9%
Rok 6
219 €
155 €
1 860 €
849.32%
84 €
8 724 €
6524.4%
Rok 7
237 €
166 €
1 992 €
840.51%
102 €
10 584 €
7915.6%
Rok 8
257 €
179 €
2 148 €
835.8%
122 €
12 576 €
9405.9%
Rok 9
279 €
192 €
2 304 €
825.81%
144 €
14 724 €
11013.3%
Rok 10
302 €
207 €
2 484 €
822.52%
167 €
17 028 €
12737%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.