Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
178 457 €
Priemerná cena za m² v oblasti
401 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 35 600 €, nájmu 774,3 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
35 600 €
774 €
9 288 €
26.09%
—
—
—
Rok 1
38 590 €
832 €
9 984 €
25.87%
2 990 €
9 288 €
34.5%
Rok 2
41 832 €
895 €
10 740 €
25.67%
6 232 €
19 272 €
71.6%
Rok 3
45 346 €
962 €
11 544 €
25.46%
9 746 €
30 012 €
111.7%
Rok 4
49 155 €
1 034 €
12 408 €
25.24%
13 555 €
41 556 €
154.8%
Rok 5
53 284 €
1 112 €
13 344 €
25.04%
17 684 €
53 964 €
201.3%
Rok 6
57 760 €
1 195 €
14 340 €
24.83%
22 160 €
67 308 €
251.3%
Rok 7
62 612 €
1 285 €
15 420 €
24.63%
27 012 €
81 648 €
305.2%
Rok 8
67 871 €
1 381 €
16 572 €
24.42%
32 271 €
97 068 €
363.3%
Rok 9
73 572 €
1 485 €
17 820 €
24.22%
37 972 €
113 640 €
425.9%
Rok 10
79 752 €
1 596 €
19 152 €
24.01%
44 152 €
131 460 €
493.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.