Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
139 926 €
Priemerná cena za m² v oblasti
161 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 33 000 €, nájmu 760,19 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
33 000 €
760 €
9 120 €
27.64%
—
—
—
Rok 1
35 772 €
817 €
9 804 €
27.41%
2 772 €
9 120 €
36%
Rok 2
38 777 €
878 €
10 536 €
27.17%
5 777 €
18 924 €
74.9%
Rok 3
42 034 €
944 €
11 328 €
26.95%
9 034 €
29 460 €
116.6%
Rok 4
45 565 €
1 015 €
12 180 €
26.73%
12 565 €
40 788 €
161.7%
Rok 5
49 392 €
1 091 €
13 092 €
26.51%
16 392 €
52 968 €
210.2%
Rok 6
53 541 €
1 173 €
14 076 €
26.29%
20 541 €
66 060 €
262.4%
Rok 7
58 039 €
1 261 €
15 132 €
26.07%
25 039 €
80 136 €
318.7%
Rok 8
62 914 €
1 356 €
16 272 €
25.86%
29 914 €
95 268 €
379.3%
Rok 9
68 199 €
1 457 €
17 484 €
25.64%
35 199 €
111 540 €
444.7%
Rok 10
73 928 €
1 567 €
18 804 €
25.44%
40 928 €
129 024 €
515%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.