Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
323 559 €
Priemerná cena za m² v oblasti
298 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 105 000 €, nájmu 2 232,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
105 000 €
2 233 €
26 796 €
25.52%
—
—
—
Rok 1
113 820 €
2 400 €
28 800 €
25.3%
8 820 €
26 796 €
33.9%
Rok 2
123 381 €
2 580 €
30 960 €
25.09%
18 381 €
55 596 €
70.5%
Rok 3
133 745 €
2 774 €
33 288 €
24.89%
28 745 €
86 556 €
109.8%
Rok 4
144 979 €
2 982 €
35 784 €
24.68%
39 979 €
119 844 €
152.2%
Rok 5
157 158 €
3 205 €
38 460 €
24.47%
52 158 €
155 628 €
197.9%
Rok 6
170 359 €
3 446 €
41 352 €
24.27%
65 359 €
194 088 €
247.1%
Rok 7
184 669 €
3 704 €
44 448 €
24.07%
79 669 €
235 440 €
300.1%
Rok 8
200 181 €
3 982 €
47 784 €
23.87%
95 181 €
279 888 €
357.2%
Rok 9
216 997 €
4 281 €
51 372 €
23.67%
111 997 €
327 672 €
418.7%
Rok 10
235 224 €
4 602 €
55 224 €
23.48%
130 224 €
379 044 €
485%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.