Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 270 488 €
Priemerná cena za m² v oblasti
299 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 135 €, nájmu 4 532,27 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
135 €
4 532 €
54 384 €
40284.44%
—
—
—
Rok 1
146 €
4 872 €
58 464 €
40043.84%
11 €
54 384 €
40292.6%
Rok 2
159 €
5 238 €
62 856 €
39532.08%
24 €
112 848 €
83608.9%
Rok 3
172 €
5 630 €
67 560 €
39279.07%
37 €
175 704 €
130178.5%
Rok 4
186 €
6 053 €
72 636 €
39051.61%
51 €
243 264 €
180233.3%
Rok 5
202 €
6 507 €
78 084 €
38655.45%
67 €
315 900 €
234049.6%
Rok 6
219 €
6 995 €
83 940 €
38328.77%
84 €
393 984 €
291902.2%
Rok 7
237 €
7 519 €
90 228 €
38070.89%
102 €
477 924 €
354093.3%
Rok 8
257 €
8 083 €
96 996 €
37741.63%
122 €
568 152 €
420943.7%
Rok 9
279 €
8 689 €
104 268 €
37372.04%
144 €
665 148 €
492808.9%
Rok 10
302 €
9 341 €
112 092 €
37116.56%
167 €
769 416 €
570061.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.