Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
95 310 €
Priemerná cena za m² v oblasti
214 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 35 600 €, nájmu 1 343,6 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
35 600 €
1 344 €
16 128 €
45.3%
—
—
—
Rok 1
38 590 €
1 444 €
17 328 €
44.9%
2 990 €
16 128 €
53.7%
Rok 2
41 832 €
1 553 €
18 636 €
44.55%
6 232 €
33 456 €
111.5%
Rok 3
45 346 €
1 669 €
20 028 €
44.17%
9 746 €
52 092 €
173.7%
Rok 4
49 155 €
1 794 €
21 528 €
43.8%
13 555 €
72 120 €
240.7%
Rok 5
53 284 €
1 929 €
23 148 €
43.44%
17 684 €
93 648 €
312.7%
Rok 6
57 760 €
2 074 €
24 888 €
43.09%
22 160 €
116 796 €
390.3%
Rok 7
62 612 €
2 229 €
26 748 €
42.72%
27 012 €
141 684 €
473.9%
Rok 8
67 871 €
2 396 €
28 752 €
42.36%
32 271 €
168 432 €
563.8%
Rok 9
73 572 €
2 576 €
30 912 €
42.02%
37 972 €
197 184 €
660.6%
Rok 10
79 752 €
2 769 €
33 228 €
41.66%
44 152 €
228 096 €
764.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.