Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
178 762 €
Priemerná cena za m² v oblasti
298 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 130 €, nájmu 1 233,52 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
130 €
1 234 €
14 808 €
11390.77%
—
—
—
Rok 1
141 €
1 326 €
15 912 €
11285.11%
11 €
14 808 €
11399.2%
Rok 2
153 €
1 425 €
17 100 €
11176.47%
23 €
30 720 €
23648.5%
Rok 3
166 €
1 532 €
18 384 €
11074.7%
36 €
47 820 €
36812.3%
Rok 4
179 €
1 647 €
19 764 €
11041.34%
49 €
66 204 €
50963.8%
Rok 5
195 €
1 771 €
21 252 €
10898.46%
65 €
85 968 €
66179.2%
Rok 6
211 €
1 904 €
22 848 €
10828.44%
81 €
107 220 €
82539.2%
Rok 7
229 €
2 046 €
24 552 €
10721.4%
99 €
130 068 €
100128.5%
Rok 8
248 €
2 200 €
26 400 €
10645.16%
118 €
154 620 €
119029.2%
Rok 9
269 €
2 365 €
28 380 €
10550.19%
139 €
181 020 €
139353.1%
Rok 10
291 €
2 542 €
30 504 €
10482.47%
161 €
209 400 €
161200.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.