10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 170 000 €, nájmu 20 512,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
170 000 €
20 513 €
246 156 €
144.8%
—
—
—
Rok 1
184 280 €
22 051 €
264 612 €
143.59%
14 280 €
246 156 €
153.2%
Rok 2
199 760 €
23 705 €
284 460 €
142.4%
29 760 €
510 768 €
318%
Rok 3
216 539 €
25 483 €
305 796 €
141.22%
46 539 €
795 228 €
495.2%
Rok 4
234 729 €
27 394 €
328 728 €
140.05%
64 729 €
1 101 024 €
685.7%
Rok 5
254 446 €
29 448 €
353 376 €
138.88%
84 446 €
1 429 752 €
890.7%
Rok 6
275 819 €
31 657 €
379 884 €
137.73%
105 819 €
1 783 128 €
1111.1%
Rok 7
298 988 €
34 031 €
408 372 €
136.58%
128 988 €
2 163 012 €
1348.2%
Rok 8
324 103 €
36 584 €
439 008 €
135.45%
154 103 €
2 571 384 €
1603.2%
Rok 9
351 328 €
39 327 €
471 924 €
134.33%
181 328 €
3 010 392 €
1877.5%
Rok 10
380 839 €
42 277 €
507 324 €
133.21%
210 839 €
3 482 316 €
2172.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.