RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava II - Ružinov · byty na predaj
Favorite
--- REZERVOVANÉ ---NA PREDAJ Luxusný 2-izbový byt s garážou, Hrachová
calendar_month134 dní na trhu

--- REZERVOVANÉ ---NA PREDAJ Luxusný 2-izbový byt s garážou, Hrachová

275 000 €

3 819 €/m²
location_on

Hrachová, Bratislava II - Ružinov

Zobraziť na mape
apartment2 izbový bytna Predaj•72 m²
verifiedNovostavbastairs1. poschodieelevatorVýťah

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

380 080 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 279 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 166 €

Ročný príjem z nájmu

13 993 €

ROIinfo

5.09%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 275 000 €, nájmu 1 166,1 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz275 000 €1 166 €13 992 €5.09%———
Rok 1298 100 €1 254 €15 048 €5.05%23 100 €13 992 €13.5%
Rok 2323 140 €1 348 €16 176 €5.01%48 140 €29 040 €28.1%
Rok 3350 284 €1 449 €17 388 €4.96%75 284 €45 216 €43.8%
Rok 4379 708 €1 557 €18 684 €4.92%104 708 €62 604 €60.8%
Rok 5411 604 €1 674 €20 088 €4.88%136 604 €81 288 €79.2%
Rok 6446 178 €1 800 €21 600 €4.84%171 178 €101 376 €99.1%
Rok 7483 657 €1 935 €23 220 €4.8%208 657 €122 976 €120.6%
Rok 8524 284 €2 080 €24 960 €4.76%249 284 €146 196 €143.8%
Rok 9568 324 €2 236 €26 832 €4.72%293 324 €171 156 €168.9%
Rok 10616 064 €2 403 €28 836 €4.68%341 064 €197 988 €196%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

--- REZERVOVANÉ ---NA PREDAJ Luxusný 2-izbový byt s garážou, Hrachová

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát