RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava II - Ružinov · byty na predaj
Favorite
1i byt v BA – Ružinov, Vlčie Hrdlo, 41.6 m2, lodžia, klimat.
calendar_month79 dní na trhu

1i byt v BA – Ružinov, Vlčie Hrdlo, 41.6 m2, lodžia, klimat.

158 000 €

3 798 €/m²
location_on

Vlčie Hrdlo, Bratislava II - Ružinov

Zobraziť na mape
apartment1 izbový bytna Predaj•41.6 m²

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

212 845 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 116 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

724 €

Ročný príjem z nájmu

8 692 €

ROIinfo

5.50%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 158 000 €, nájmu 724,36 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz158 000 €724 €8 688 €5.5%———
Rok 1171 272 €779 €9 348 €5.46%13 272 €8 688 €13.9%
Rok 2185 659 €837 €10 044 €5.41%27 659 €18 036 €28.9%
Rok 3201 254 €900 €10 800 €5.37%43 254 €28 080 €45.1%
Rok 4218 160 €967 €11 604 €5.32%60 160 €38 880 €62.7%
Rok 5236 485 €1 040 €12 480 €5.28%78 485 €50 484 €81.6%
Rok 6256 350 €1 118 €13 416 €5.23%98 350 €62 964 €102.1%
Rok 7277 883 €1 202 €14 424 €5.19%119 883 €76 380 €124.2%
Rok 8301 225 €1 292 €15 504 €5.15%143 225 €90 804 €148.1%
Rok 9326 528 €1 389 €16 668 €5.1%168 528 €106 308 €173.9%
Rok 10353 957 €1 493 €17 916 €5.06%195 957 €122 976 €201.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

1i byt v BA – Ružinov, Vlčie Hrdlo, 41.6 m2, lodžia, klimat.

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát