Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
9 737 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 391 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 350 €, nájmu 65,84 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
350 €
66 €
792 €
226.29%
—
—
—
Rok 1
379 €
71 €
852 €
224.8%
29 €
792 €
234.6%
Rok 2
411 €
76 €
912 €
221.9%
61 €
1 644 €
487.1%
Rok 3
446 €
82 €
984 €
220.63%
96 €
2 556 €
757.7%
Rok 4
483 €
88 €
1 056 €
218.63%
133 €
3 540 €
1049.4%
Rok 5
524 €
95 €
1 140 €
217.56%
174 €
4 596 €
1362.9%
Rok 6
568 €
102 €
1 224 €
215.49%
218 €
5 736 €
1701.1%
Rok 7
616 €
109 €
1 308 €
212.34%
266 €
6 960 €
2064.6%
Rok 8
667 €
117 €
1 404 €
210.49%
317 €
8 268 €
2452.9%
Rok 9
723 €
126 €
1 512 €
209.13%
373 €
9 672 €
2870%
Rok 10
784 €
136 €
1 632 €
208.16%
434 €
11 184 €
3319.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.