Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 880 876 €
Priemerná cena za m² v oblasti
161 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 20 000 €, nájmu 15 651,12 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
20 000 €
15 651 €
187 812 €
939.06%
—
—
—
Rok 1
21 680 €
16 825 €
201 900 €
931.27%
1 680 €
187 812 €
947.5%
Rok 2
23 501 €
18 087 €
217 044 €
923.55%
3 501 €
389 712 €
1966.1%
Rok 3
25 475 €
19 443 €
233 316 €
915.86%
5 475 €
606 756 €
3061.2%
Rok 4
27 615 €
20 902 €
250 824 €
908.29%
7 615 €
840 072 €
4238.4%
Rok 5
29 935 €
22 469 €
269 628 €
900.71%
9 935 €
1 090 896 €
5504.2%
Rok 6
32 449 €
24 154 €
289 848 €
893.24%
12 449 €
1 360 524 €
6864.9%
Rok 7
35 175 €
25 966 €
311 592 €
885.83%
15 175 €
1 650 372 €
8327.7%
Rok 8
38 130 €
27 913 €
334 956 €
878.46%
18 130 €
1 961 964 €
9900.5%
Rok 9
41 333 €
30 007 €
360 084 €
871.18%
21 333 €
2 296 920 €
11591.3%
Rok 10
44 805 €
32 257 €
387 084 €
863.93%
24 805 €
2 657 004 €
13409%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.