Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
12 424 101 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 882 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 4 €, nájmu 108 607,59 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
4 €
108 608 €
1 303 296 €
32582400%
—
—
—
Rok 1
4 €
116 753 €
1 401 036 €
35025900%
0 €
1 303 296 €
32582400%
Rok 2
5 €
125 510 €
1 506 120 €
30122400%
1 €
2 704 332 €
67608325%
Rok 3
5 €
134 923 €
1 619 076 €
32381520%
1 €
4 210 452 €
105261325%
Rok 4
6 €
145 042 €
1 740 504 €
29008400%
2 €
5 829 528 €
145738250%
Rok 5
6 €
155 920 €
1 871 040 €
31184000%
2 €
7 570 032 €
189250850%
Rok 6
6 €
167 614 €
2 011 368 €
33522800%
2 €
9 441 072 €
236026850%
Rok 7
7 €
180 185 €
2 162 220 €
30888857.14%
3 €
11 452 440 €
286311075%
Rok 8
8 €
193 699 €
2 324 388 €
29054850%
4 €
13 614 660 €
340366600%
Rok 9
8 €
208 227 €
2 498 724 €
31234050%
4 €
15 939 048 €
398476300%
Rok 10
9 €
223 844 €
2 686 128 €
29845866.67%
5 €
18 437 772 €
460944425%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.