Na predaj pozemok - vinica pri obci Vinné (3 453 m2)
16 €
0 €/m²
location_on
Michalovce
landscapePozemokna Predaj•3453 m²
Investičné informácie
Odhadovaná cenainfo
Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
5 439 914 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 575 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 16 €, nájmu 46 040 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
16 €
46 040 €
552 480 €
3453000%
—
—
—
Rok 1
17 €
49 493 €
593 916 €
3493623.53%
1 €
552 480 €
3453006.3%
Rok 2
19 €
53 205 €
638 460 €
3360315.79%
3 €
1 146 396 €
7164993.8%
Rok 3
20 €
57 195 €
686 340 €
3431700%
4 €
1 784 856 €
11155375%
Rok 4
22 €
61 485 €
737 820 €
3353727.27%
6 €
2 471 196 €
15445012.5%
Rok 5
24 €
66 096 €
793 152 €
3304800%
8 €
3 209 016 €
20056400%
Rok 6
26 €
71 054 €
852 648 €
3279415.38%
10 €
4 002 168 €
25013612.5%
Rok 7
28 €
76 383 €
916 596 €
3273557.14%
12 €
4 854 816 €
30342675%
Rok 8
31 €
82 111 €
985 332 €
3178490.32%
15 €
5 771 412 €
36071418.8%
Rok 9
33 €
88 270 €
1 059 240 €
3209818.18%
17 €
6 756 744 €
42229756.3%
Rok 10
36 €
94 890 €
1 138 680 €
3163000%
20 €
7 815 984 €
48850025%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Na predaj pozemok - vinica pri obci Vinné (3 453 m2)