Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
64 920 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 698 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 260 €, nájmu 397,57 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
260 €
398 €
4 776 €
1836.92%
—
—
—
Rok 1
282 €
427 €
5 124 €
1817.02%
22 €
4 776 €
1845.4%
Rok 2
306 €
459 €
5 508 €
1800%
46 €
9 900 €
3825.4%
Rok 3
331 €
494 €
5 928 €
1790.94%
71 €
15 408 €
5953.5%
Rok 4
359 €
531 €
6 372 €
1774.93%
99 €
21 336 €
8244.2%
Rok 5
389 €
571 €
6 852 €
1761.44%
129 €
27 708 €
10706.5%
Rok 6
422 €
614 €
7 368 €
1745.97%
162 €
34 560 €
13354.6%
Rok 7
457 €
660 €
7 920 €
1733.04%
197 €
41 928 €
16201.9%
Rok 8
496 €
709 €
8 508 €
1715.32%
236 €
49 848 €
19263.1%
Rok 9
537 €
762 €
9 144 €
1702.79%
277 €
58 356 €
22551.2%
Rok 10
582 €
819 €
9 828 €
1688.66%
322 €
67 500 €
26085.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.