Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
989 080 €
Priemerná cena za m² v oblasti
57 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 115 000 €, nájmu 2 247,64 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
115 000 €
2 248 €
26 976 €
23.46%
—
—
—
Rok 1
124 660 €
2 416 €
28 992 €
23.26%
9 660 €
26 976 €
31.9%
Rok 2
135 131 €
2 597 €
31 164 €
23.06%
20 131 €
55 968 €
66.2%
Rok 3
146 482 €
2 792 €
33 504 €
22.87%
31 482 €
87 132 €
103.1%
Rok 4
158 787 €
3 002 €
36 024 €
22.69%
43 787 €
120 636 €
143%
Rok 5
172 125 €
3 227 €
38 724 €
22.5%
57 125 €
156 660 €
185.9%
Rok 6
186 584 €
3 469 €
41 628 €
22.31%
71 584 €
195 384 €
232.1%
Rok 7
202 257 €
3 729 €
44 748 €
22.12%
87 257 €
237 012 €
282%
Rok 8
219 246 €
4 009 €
48 108 €
21.94%
104 246 €
281 760 €
335.7%
Rok 9
237 663 €
4 309 €
51 708 €
21.76%
122 663 €
329 868 €
393.5%
Rok 10
257 627 €
4 632 €
55 584 €
21.58%
142 627 €
381 576 €
455.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.