Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 050 011 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 500 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 70 000 €, nájmu 5 866,91 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
70 000 €
5 867 €
70 404 €
100.58%
—
—
—
Rok 1
75 880 €
6 307 €
75 684 €
99.74%
5 880 €
70 404 €
109%
Rok 2
82 254 €
6 780 €
81 360 €
98.91%
12 254 €
146 088 €
226.2%
Rok 3
89 163 €
7 288 €
87 456 €
98.09%
19 163 €
227 448 €
352.3%
Rok 4
96 653 €
7 835 €
94 020 €
97.28%
26 653 €
314 904 €
487.9%
Rok 5
104 772 €
8 423 €
101 076 €
96.47%
34 772 €
408 924 €
633.9%
Rok 6
113 573 €
9 054 €
108 648 €
95.66%
43 573 €
510 000 €
790.8%
Rok 7
123 113 €
9 733 €
116 796 €
94.87%
53 113 €
618 648 €
959.7%
Rok 8
133 454 €
10 464 €
125 568 €
94.09%
63 454 €
735 444 €
1141.3%
Rok 9
144 664 €
11 248 €
134 976 €
93.3%
74 664 €
861 012 €
1336.7%
Rok 10
156 816 €
12 092 €
145 104 €
92.53%
86 816 €
995 988 €
1546.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.