RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava II - Ružinov · byty na predaj
Favorite
PREDAJ samostatné podlažie, kancelárie 258m2, Ružinov
calendar_month99 dní na trhu

PREDAJ samostatné podlažie, kancelárie 258m2, Ružinov

750 000 €

2 907 €/m²
location_on

Pestovateľská, Bratislava II - Ružinov

Zobraziť na mape
apartmentObchodné priestoryna Predaj•258 m²
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

680 322 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 637 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

2 954 €

Ročný príjem z nájmu

35 442 €

ROIinfo

4.73%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 750 000 €, nájmu 2 953,51 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz750 000 €2 954 €35 448 €4.73%———
Rok 1813 000 €3 175 €38 100 €4.69%63 000 €35 448 €13.1%
Rok 2881 292 €3 413 €40 956 €4.65%131 292 €73 548 €27.3%
Rok 3955 321 €3 669 €44 028 €4.61%205 321 €114 504 €42.6%
Rok 41 035 567 €3 944 €47 328 €4.57%285 567 €158 532 €59.2%
Rok 51 122 555 €4 240 €50 880 €4.53%372 555 €205 860 €77.1%
Rok 61 216 850 €4 558 €54 696 €4.49%466 850 €256 740 €96.5%
Rok 71 319 065 €4 900 €58 800 €4.46%569 065 €311 436 €117.4%
Rok 81 429 867 €5 268 €63 216 €4.42%679 867 €370 236 €140%
Rok 91 549 975 €5 663 €67 956 €4.38%799 975 €433 452 €164.5%
Rok 101 680 173 €6 087 €73 044 €4.35%930 173 €501 408 €190.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

PREDAJ samostatné podlažie, kancelárie 258m2, Ružinov

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát