Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
467 084 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 415 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 88 000 €, nájmu 2 171,05 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
88 000 €
2 171 €
26 052 €
29.6%
—
—
—
Rok 1
95 392 €
2 334 €
28 008 €
29.36%
7 392 €
26 052 €
38%
Rok 2
103 405 €
2 509 €
30 108 €
29.12%
15 405 €
54 060 €
78.9%
Rok 3
112 091 €
2 697 €
32 364 €
28.87%
24 091 €
84 168 €
123%
Rok 4
121 507 €
2 899 €
34 788 €
28.63%
33 507 €
116 532 €
170.5%
Rok 5
131 713 €
3 117 €
37 404 €
28.4%
43 713 €
151 320 €
221.6%
Rok 6
142 777 €
3 351 €
40 212 €
28.16%
54 777 €
188 724 €
276.7%
Rok 7
154 770 €
3 602 €
43 224 €
27.93%
66 770 €
228 936 €
336%
Rok 8
167 771 €
3 872 €
46 464 €
27.69%
79 771 €
272 160 €
399.9%
Rok 9
181 864 €
4 162 €
49 944 €
27.46%
93 864 €
318 624 €
468.7%
Rok 10
197 140 €
4 475 €
53 700 €
27.24%
109 140 €
368 568 €
542.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.