Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
127 666 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 596 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 50 000 €, nájmu 961,14 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
50 000 €
961 €
11 532 €
23.06%
—
—
—
Rok 1
54 200 €
1 033 €
12 396 €
22.87%
4 200 €
11 532 €
31.5%
Rok 2
58 753 €
1 111 €
13 332 €
22.69%
8 753 €
23 928 €
65.4%
Rok 3
63 688 €
1 194 €
14 328 €
22.5%
13 688 €
37 260 €
101.9%
Rok 4
69 038 €
1 284 €
15 408 €
22.32%
19 038 €
51 588 €
141.3%
Rok 5
74 837 €
1 380 €
16 560 €
22.13%
24 837 €
66 996 €
183.7%
Rok 6
81 123 €
1 483 €
17 796 €
21.94%
31 123 €
83 556 €
229.4%
Rok 7
87 938 €
1 595 €
19 140 €
21.77%
37 938 €
101 352 €
278.6%
Rok 8
95 324 €
1 714 €
20 568 €
21.58%
45 324 €
120 492 €
331.6%
Rok 9
103 332 €
1 843 €
22 116 €
21.4%
53 332 €
141 060 €
388.8%
Rok 10
112 012 €
1 981 €
23 772 €
21.22%
62 012 €
163 176 €
450.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.