Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
6 476 379 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 248 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 12 €, nájmu 51 900 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
12 €
51 900 €
622 800 €
5190000%
—
—
—
Rok 1
13 €
55 793 €
669 516 €
5150123.08%
1 €
622 800 €
5190008.3%
Rok 2
14 €
59 977 €
719 724 €
5140885.71%
2 €
1 292 316 €
10769316.7%
Rok 3
15 €
64 475 €
773 700 €
5158000%
3 €
2 012 040 €
16767025%
Rok 4
17 €
69 311 €
831 732 €
4892541.18%
5 €
2 785 740 €
23214541.7%
Rok 5
18 €
74 509 €
894 108 €
4967266.67%
6 €
3 617 472 €
30145650%
Rok 6
19 €
80 097 €
961 164 €
5058757.89%
7 €
4 511 580 €
37596558.3%
Rok 7
21 €
86 105 €
1 033 260 €
4920285.71%
9 €
5 472 744 €
45606275%
Rok 8
23 €
92 562 €
1 110 744 €
4829321.74%
11 €
6 506 004 €
54216791.7%
Rok 9
25 €
99 505 €
1 194 060 €
4776240%
13 €
7 616 748 €
63473008.3%
Rok 10
27 €
106 968 €
1 283 616 €
4754133.33%
15 €
8 810 808 €
73423525%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.