Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
916 338 €
Priemerná cena za m² v oblasti
177 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 12 €, nájmu 3 260,65 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
12 €
3 261 €
39 132 €
326100%
—
—
—
Rok 1
13 €
3 505 €
42 060 €
323538.46%
1 €
39 132 €
326108.3%
Rok 2
14 €
3 768 €
45 216 €
322971.43%
2 €
81 192 €
676616.7%
Rok 3
15 €
4 051 €
48 612 €
324080%
3 €
126 408 €
1053425%
Rok 4
17 €
4 354 €
52 248 €
307341.18%
5 €
175 020 €
1458541.7%
Rok 5
18 €
4 681 €
56 172 €
312066.67%
6 €
227 268 €
1893950%
Rok 6
19 €
5 032 €
60 384 €
317810.53%
7 €
283 440 €
2362058.3%
Rok 7
21 €
5 410 €
64 920 €
309142.86%
9 €
343 824 €
2865275%
Rok 8
23 €
5 815 €
69 780 €
303391.3%
11 €
408 744 €
3406291.7%
Rok 9
25 €
6 251 €
75 012 €
300048%
13 €
478 524 €
3987808.3%
Rok 10
27 €
6 720 €
80 640 €
298666.67%
15 €
553 536 €
4612925%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.