Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
358 398 €
Priemerná cena za m² v oblasti
254 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 13 959 €, nájmu 734,03 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
13 959 €
734 €
8 808 €
63.1%
—
—
—
Rok 1
15 132 €
789 €
9 468 €
62.57%
1 173 €
8 808 €
71.5%
Rok 2
16 403 €
848 €
10 176 €
62.04%
2 444 €
18 276 €
148.4%
Rok 3
17 780 €
912 €
10 944 €
61.55%
3 821 €
28 452 €
231.2%
Rok 4
19 274 €
980 €
11 760 €
61.01%
5 315 €
39 396 €
320.3%
Rok 5
20 893 €
1 054 €
12 648 €
60.54%
6 934 €
51 156 €
416.1%
Rok 6
22 648 €
1 133 €
13 596 €
60.03%
8 689 €
63 804 €
519.3%
Rok 7
24 550 €
1 218 €
14 616 €
59.54%
10 591 €
77 400 €
630.4%
Rok 8
26 613 €
1 309 €
15 708 €
59.02%
12 654 €
92 016 €
749.8%
Rok 9
28 848 €
1 407 €
16 884 €
58.53%
14 889 €
107 724 €
878.4%
Rok 10
31 271 €
1 513 €
18 156 €
58.06%
17 312 €
124 608 €
1016.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.