Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
128 172 €
Priemerná cena za m² v oblasti
187 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 4 €, nájmu 2 942,95 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
4 €
2 943 €
35 316 €
882900%
—
—
—
Rok 1
4 €
3 164 €
37 968 €
949200%
0 €
35 316 €
882900%
Rok 2
5 €
3 401 €
40 812 €
816240%
1 €
73 284 €
1832125%
Rok 3
5 €
3 656 €
43 872 €
877440%
1 €
114 096 €
2852425%
Rok 4
6 €
3 930 €
47 160 €
786000%
2 €
157 968 €
3949250%
Rok 5
6 €
4 225 €
50 700 €
845000%
2 €
205 128 €
5128250%
Rok 6
6 €
4 542 €
54 504 €
908400%
2 €
255 828 €
6395750%
Rok 7
7 €
4 882 €
58 584 €
836914.29%
3 €
310 332 €
7758375%
Rok 8
8 €
5 249 €
62 988 €
787350%
4 €
368 916 €
9223000%
Rok 9
8 €
5 642 €
67 704 €
846300%
4 €
431 904 €
10797700%
Rok 10
9 €
6 066 €
72 792 €
808800%
5 €
499 608 €
12490325%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.