Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
126 070 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 596 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 55 000 €, nájmu 949,13 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
55 000 €
949 €
11 388 €
20.71%
—
—
—
Rok 1
59 620 €
1 020 €
12 240 €
20.53%
4 620 €
11 388 €
29.1%
Rok 2
64 628 €
1 097 €
13 164 €
20.37%
9 628 €
23 628 €
60.5%
Rok 3
70 057 €
1 179 €
14 148 €
20.19%
15 057 €
36 792 €
94.3%
Rok 4
75 942 €
1 268 €
15 216 €
20.04%
20 942 €
50 940 €
130.7%
Rok 5
82 321 €
1 363 €
16 356 €
19.87%
27 321 €
66 156 €
170%
Rok 6
89 236 €
1 465 €
17 580 €
19.7%
34 236 €
82 512 €
212.3%
Rok 7
96 731 €
1 575 €
18 900 €
19.54%
41 731 €
100 092 €
257.9%
Rok 8
104 857 €
1 693 €
20 316 €
19.37%
49 857 €
118 992 €
307%
Rok 9
113 665 €
1 820 €
21 840 €
19.21%
58 665 €
139 308 €
360%
Rok 10
123 213 €
1 956 €
23 472 €
19.05%
68 213 €
161 148 €
417%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.