Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
10 619 264 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 248 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 5 €, nájmu 85 100 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
5 €
85 100 €
1 021 200 €
20424000%
—
—
—
Rok 1
5 €
91 483 €
1 097 796 €
21955920%
0 €
1 021 200 €
20424000%
Rok 2
6 €
98 344 €
1 180 128 €
19668800%
1 €
2 118 996 €
42379940%
Rok 3
6 €
105 719 €
1 268 628 €
21143800%
1 €
3 299 124 €
65982500%
Rok 4
7 €
113 648 €
1 363 776 €
19482514.29%
2 €
4 567 752 €
91355080%
Rok 5
7 €
122 172 €
1 466 064 €
20943771.43%
2 €
5 931 528 €
118630600%
Rok 6
8 €
131 335 €
1 576 020 €
19700250%
3 €
7 397 592 €
147951900%
Rok 7
9 €
141 185 €
1 694 220 €
18824666.67%
4 €
8 973 612 €
179472320%
Rok 8
10 €
151 774 €
1 821 288 €
18212880%
5 €
10 667 832 €
213356740%
Rok 9
10 €
163 157 €
1 957 884 €
19578840%
5 €
12 489 120 €
249782500%
Rok 10
11 €
175 394 €
2 104 728 €
19133890.91%
6 €
14 447 004 €
288940200%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.