Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 502 513 €
Priemerná cena za m² v oblasti
177 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 5 €, nájmu 5 346,46 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
5 €
5 346 €
64 152 €
1283040%
—
—
—
Rok 1
5 €
5 747 €
68 964 €
1379280%
0 €
64 152 €
1283040%
Rok 2
6 €
6 179 €
74 148 €
1235800%
1 €
133 116 €
2662340%
Rok 3
6 €
6 642 €
79 704 €
1328400%
1 €
207 264 €
4145300%
Rok 4
7 €
7 140 €
85 680 €
1224000%
2 €
286 968 €
5739400%
Rok 5
7 €
7 676 €
92 112 €
1315885.71%
2 €
372 648 €
7453000%
Rok 6
8 €
8 251 €
99 012 €
1237650%
3 €
464 760 €
9295260%
Rok 7
9 €
8 870 €
106 440 €
1182666.67%
4 €
563 772 €
11275520%
Rok 8
10 €
9 535 €
114 420 €
1144200%
5 €
670 212 €
13404340%
Rok 9
10 €
10 250 €
123 000 €
1230000%
5 €
784 632 €
15692740%
Rok 10
11 €
11 019 €
132 228 €
1202072.73%
6 €
907 632 €
18152760%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.