Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
149 898 €
Priemerná cena za m² v oblasti
177 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 7 €, nájmu 533,39 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
7 €
533 €
6 396 €
91371.43%
—
—
—
Rok 1
8 €
573 €
6 876 €
85950%
1 €
6 396 €
91385.7%
Rok 2
8 €
616 €
7 392 €
92400%
1 €
13 272 €
189614.3%
Rok 3
9 €
663 €
7 956 €
88400%
2 €
20 664 €
295228.6%
Rok 4
10 €
712 €
8 544 €
85440%
3 €
28 620 €
408900%
Rok 5
10 €
766 €
9 192 €
91920%
3 €
37 164 €
530957.1%
Rok 6
11 €
823 €
9 876 €
89781.82%
4 €
46 356 €
662285.7%
Rok 7
12 €
885 €
10 620 €
88500%
5 €
56 232 €
803385.7%
Rok 8
13 €
951 €
11 412 €
87784.62%
6 €
66 852 €
955114.3%
Rok 9
14 €
1 023 €
12 276 €
87685.71%
7 €
78 264 €
1118157.1%
Rok 10
16 €
1 099 €
13 188 €
82425%
9 €
90 540 €
1293557.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.