Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 059 431 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 248 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 7 €, nájmu 8 490 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
7 €
8 490 €
101 880 €
1455428.57%
—
—
—
Rok 1
8 €
9 127 €
109 524 €
1369050%
1 €
101 880 €
1455442.9%
Rok 2
8 €
9 811 €
117 732 €
1471650%
1 €
211 404 €
3020071.4%
Rok 3
9 €
10 547 €
126 564 €
1406266.67%
2 €
329 136 €
4701971.4%
Rok 4
10 €
11 338 €
136 056 €
1360560%
3 €
455 700 €
6510042.9%
Rok 5
10 €
12 188 €
146 256 €
1462560%
3 €
591 756 €
8453700%
Rok 6
11 €
13 103 €
157 236 €
1429418.18%
4 €
738 012 €
10543085.7%
Rok 7
12 €
14 085 €
169 020 €
1408500%
5 €
895 248 €
12789328.6%
Rok 8
13 €
15 142 €
181 704 €
1397723.08%
6 €
1 064 268 €
15203914.3%
Rok 9
14 €
16 277 €
195 324 €
1395171.43%
7 €
1 245 972 €
17799700%
Rok 10
16 €
17 498 €
209 976 €
1312350%
9 €
1 441 296 €
20590071.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.