Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
3 441 305 €
Priemerná cena za m² v oblasti
212 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 69 482,86 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
69 483 €
833 796 €
83379600%
—
—
—
Rok 1
1 €
74 694 €
896 328 €
89632800%
0 €
833 796 €
83379600%
Rok 2
1 €
80 296 €
963 552 €
96355200%
0 €
1 730 124 €
173012400%
Rok 3
1 €
86 318 €
1 035 816 €
103581600%
0 €
2 693 676 €
269367600%
Rok 4
1 €
92 792 €
1 113 504 €
111350400%
0 €
3 729 492 €
372949200%
Rok 5
1 €
99 752 €
1 197 024 €
119702400%
0 €
4 842 996 €
484299600%
Rok 6
2 €
107 233 €
1 286 796 €
64339800%
1 €
6 040 020 €
604002100%
Rok 7
2 €
115 275 €
1 383 300 €
69165000%
1 €
7 326 816 €
732681700%
Rok 8
2 €
123 921 €
1 487 052 €
74352600%
1 €
8 710 116 €
871011700%
Rok 9
2 €
133 215 €
1 598 580 €
79929000%
1 €
10 197 168 €
1019716900%
Rok 10
2 €
143 206 €
1 718 472 €
85923600%
1 €
11 795 748 €
1179574900%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Trenčín – 16.200 m2 POZEMKOV v 1/1 na okraji Trenčína