Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
674 278 €
Priemerná cena za m² v oblasti
130 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 53 055 €, nájmu 5 654,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
53 055 €
5 655 €
67 860 €
127.91%
—
—
—
Rok 1
57 512 €
6 079 €
72 948 €
126.84%
4 457 €
67 860 €
136.3%
Rok 2
62 343 €
6 534 €
78 408 €
125.77%
9 288 €
140 808 €
282.9%
Rok 3
67 579 €
7 025 €
84 300 €
124.74%
14 524 €
219 216 €
440.6%
Rok 4
73 256 €
7 551 €
90 612 €
123.69%
20 201 €
303 516 €
610.2%
Rok 5
79 410 €
8 118 €
97 416 €
122.67%
26 355 €
394 128 €
792.5%
Rok 6
86 080 €
8 727 €
104 724 €
121.66%
33 025 €
491 544 €
988.7%
Rok 7
93 311 €
9 381 €
112 572 €
120.64%
40 256 €
596 268 €
1199.7%
Rok 8
101 149 €
10 085 €
121 020 €
119.65%
48 094 €
708 840 €
1426.7%
Rok 9
109 645 €
10 841 €
130 092 €
118.65%
56 590 €
829 860 €
1670.8%
Rok 10
118 855 €
11 654 €
139 848 €
117.66%
65 800 €
959 952 €
1933.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.