Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
41 264 €
Priemerná cena za m² v oblasti
766 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 23 900 €, nájmu 592,35 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
23 900 €
592 €
7 104 €
29.72%
—
—
—
Rok 1
25 908 €
637 €
7 644 €
29.5%
2 008 €
7 104 €
38.1%
Rok 2
28 084 €
685 €
8 220 €
29.27%
4 184 €
14 748 €
79.2%
Rok 3
30 443 €
736 €
8 832 €
29.01%
6 543 €
22 968 €
123.5%
Rok 4
33 000 €
791 €
9 492 €
28.76%
9 100 €
31 800 €
171.1%
Rok 5
35 772 €
850 €
10 200 €
28.51%
11 872 €
41 292 €
222.4%
Rok 6
38 777 €
914 €
10 968 €
28.28%
14 877 €
51 492 €
277.7%
Rok 7
42 034 €
983 €
11 796 €
28.06%
18 134 €
62 460 €
337.2%
Rok 8
45 565 €
1 056 €
12 672 €
27.81%
21 665 €
74 256 €
401.3%
Rok 9
49 393 €
1 136 €
13 632 €
27.6%
25 493 €
86 928 €
470.4%
Rok 10
53 542 €
1 221 €
14 652 €
27.37%
29 642 €
100 560 €
544.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.