Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
10 728 529 €
Priemerná cena za m² v oblasti
618 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 20 €, nájmu 772 000 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
20 €
772 000 €
9 264 000 €
46320000%
—
—
—
Rok 1
22 €
829 900 €
9 958 800 €
45267272.73%
2 €
9 264 000 €
46320010%
Rok 2
24 €
892 142 €
10 705 704 €
44607100%
4 €
19 222 800 €
96114020%
Rok 3
25 €
959 053 €
11 508 636 €
46034544%
5 €
29 928 504 €
149642545%
Rok 4
28 €
1 030 982 €
12 371 784 €
44184942.86%
8 €
41 437 140 €
207185740%
Rok 5
30 €
1 108 306 €
13 299 672 €
44332240%
10 €
53 808 924 €
269044670%
Rok 6
32 €
1 191 429 €
14 297 148 €
44678587.5%
12 €
67 108 596 €
335543040%
Rok 7
35 €
1 280 786 €
15 369 432 €
43912662.86%
15 €
81 405 744 €
407028795%
Rok 8
38 €
1 376 845 €
16 522 140 €
43479315.79%
18 €
96 775 176 €
483875970%
Rok 9
41 €
1 480 108 €
17 761 296 €
43320234.15%
21 €
113 297 316 €
566486685%
Rok 10
45 €
1 591 116 €
19 093 392 €
42429760%
25 €
131 058 612 €
655293185%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.