Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 124 995 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 238 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 260 000 €, nájmu 12 584 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
260 000 €
12 584 €
151 008 €
58.08%
—
—
—
Rok 1
281 840 €
13 528 €
162 336 €
57.6%
21 840 €
151 008 €
66.5%
Rok 2
305 515 €
14 542 €
174 504 €
57.12%
45 515 €
313 344 €
138%
Rok 3
331 178 €
15 633 €
187 596 €
56.65%
71 178 €
487 848 €
215%
Rok 4
358 997 €
16 806 €
201 672 €
56.18%
98 997 €
675 444 €
297.9%
Rok 5
389 152 €
18 066 €
216 792 €
55.71%
129 152 €
877 116 €
387%
Rok 6
421 841 €
19 421 €
233 052 €
55.25%
161 841 €
1 093 908 €
483%
Rok 7
457 276 €
20 877 €
250 524 €
54.79%
197 276 €
1 326 960 €
586.2%
Rok 8
495 687 €
22 443 €
269 316 €
54.33%
235 687 €
1 577 484 €
697.4%
Rok 9
537 325 €
24 127 €
289 524 €
53.88%
277 325 €
1 846 800 €
817%
Rok 10
582 460 €
25 936 €
311 232 €
53.43%
322 460 €
2 136 324 €
945.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.