Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
678 675 €
Priemerná cena za m² v oblasti
196 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 62 000 €, nájmu 2 880,79 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
62 000 €
2 881 €
34 572 €
55.76%
—
—
—
Rok 1
67 208 €
3 097 €
37 164 €
55.3%
5 208 €
34 572 €
64.2%
Rok 2
72 853 €
3 329 €
39 948 €
54.83%
10 853 €
71 736 €
133.2%
Rok 3
78 973 €
3 579 €
42 948 €
54.38%
16 973 €
111 684 €
207.5%
Rok 4
85 607 €
3 847 €
46 164 €
53.93%
23 607 €
154 632 €
287.5%
Rok 5
92 798 €
4 136 €
49 632 €
53.48%
30 798 €
200 796 €
373.5%
Rok 6
100 593 €
4 446 €
53 352 €
53.04%
38 593 €
250 428 €
466.2%
Rok 7
109 043 €
4 779 €
57 348 €
52.59%
47 043 €
303 780 €
565.8%
Rok 8
118 202 €
5 138 €
61 656 €
52.16%
56 202 €
361 128 €
673.1%
Rok 9
128 131 €
5 523 €
66 276 €
51.73%
66 131 €
422 784 €
788.6%
Rok 10
138 894 €
5 937 €
71 244 €
51.29%
76 894 €
489 060 €
912.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.