Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 586 110 €
Priemerná cena za m² v oblasti
3 965 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 4 €, nájmu 5 800 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
4 €
5 800 €
69 600 €
1740000%
—
—
—
Rok 1
4 €
6 235 €
74 820 €
1870500%
0 €
69 600 €
1740000%
Rok 2
5 €
6 703 €
80 436 €
1608720%
1 €
144 420 €
3610525%
Rok 3
5 €
7 205 €
86 460 €
1729200%
1 €
224 856 €
5621425%
Rok 4
6 €
7 746 €
92 952 €
1549200%
2 €
311 316 €
7782950%
Rok 5
6 €
8 327 €
99 924 €
1665400%
2 €
404 268 €
10106750%
Rok 6
6 €
8 951 €
107 412 €
1790200%
2 €
504 192 €
12604850%
Rok 7
7 €
9 622 €
115 464 €
1649485.71%
3 €
611 604 €
15290175%
Rok 8
8 €
10 344 €
124 128 €
1551600%
4 €
727 068 €
18176800%
Rok 9
8 €
11 120 €
133 440 €
1668000%
4 €
851 196 €
21280000%
Rok 10
9 €
11 954 €
143 448 €
1593866.67%
5 €
984 636 €
24616025%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.