Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
12 744 €
Priemerná cena za m² v oblasti
127 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 35 €, nájmu 53,37 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
35 €
53 €
636 €
1817.14%
—
—
—
Rok 1
38 €
57 €
684 €
1800%
3 €
636 €
1825.7%
Rok 2
41 €
62 €
744 €
1814.63%
6 €
1 320 €
3788.6%
Rok 3
45 €
66 €
792 €
1760%
10 €
2 064 €
5925.7%
Rok 4
48 €
71 €
852 €
1775%
13 €
2 856 €
8197.1%
Rok 5
52 €
77 €
924 €
1776.92%
17 €
3 708 €
10642.9%
Rok 6
57 €
82 €
984 €
1726.32%
22 €
4 632 €
13297.1%
Rok 7
62 €
89 €
1 068 €
1722.58%
27 €
5 616 €
16122.9%
Rok 8
67 €
95 €
1 140 €
1701.49%
32 €
6 684 €
19188.6%
Rok 9
72 €
102 €
1 224 €
1700%
37 €
7 824 €
22460%
Rok 10
78 €
110 €
1 320 €
1692.31%
43 €
9 048 €
25974.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.