Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
243 149 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 431 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 35 €, nájmu 1 800 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
35 €
1 800 €
21 600 €
61714.29%
—
—
—
Rok 1
38 €
1 935 €
23 220 €
61105.26%
3 €
21 600 €
61722.9%
Rok 2
41 €
2 080 €
24 960 €
60878.05%
6 €
44 820 €
128074.3%
Rok 3
45 €
2 236 €
26 832 €
59626.67%
10 €
69 780 €
199400%
Rok 4
48 €
2 404 €
28 848 €
60100%
13 €
96 612 €
276071.4%
Rok 5
52 €
2 584 €
31 008 €
59630.77%
17 €
125 460 €
358505.7%
Rok 6
57 €
2 778 €
33 336 €
58484.21%
22 €
156 468 €
447114.3%
Rok 7
62 €
2 986 €
35 832 €
57793.55%
27 €
189 804 €
542374.3%
Rok 8
67 €
3 210 €
38 520 €
57492.54%
32 €
225 636 €
644765.7%
Rok 9
72 €
3 451 €
41 412 €
57516.67%
37 €
264 156 €
754837.1%
Rok 10
78 €
3 710 €
44 520 €
57076.92%
43 €
305 568 €
873174.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.