Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 115 645 €
Priemerná cena za m² v oblasti
255 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 90 000 €, nájmu 35 276,01 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
90 000 €
35 276 €
423 312 €
470.35%
—
—
—
Rok 1
97 560 €
37 922 €
455 064 €
466.45%
7 560 €
423 312 €
478.7%
Rok 2
105 755 €
40 766 €
489 192 €
462.57%
15 755 €
878 376 €
993.5%
Rok 3
114 638 €
43 823 €
525 876 €
458.73%
24 638 €
1 367 568 €
1546.9%
Rok 4
124 268 €
47 110 €
565 320 €
454.92%
34 268 €
1 893 444 €
2141.9%
Rok 5
134 707 €
50 643 €
607 716 €
451.14%
44 707 €
2 458 764 €
2781.6%
Rok 6
146 022 €
54 442 €
653 304 €
447.4%
56 022 €
3 066 480 €
3469.4%
Rok 7
158 288 €
58 525 €
702 300 €
443.68%
68 288 €
3 719 784 €
4209%
Rok 8
171 584 €
62 914 €
754 968 €
440%
81 584 €
4 422 084 €
5004.1%
Rok 9
185 997 €
67 633 €
811 596 €
436.35%
95 997 €
5 177 052 €
5858.9%
Rok 10
201 621 €
72 705 €
872 460 €
432.72%
111 621 €
5 988 648 €
6778.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.