RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava II - Podunajské Biskupice · domy na predaj
Favorite
Samostatný 4-izbový RD (2020), pozemok 466 m2 – Achátová , Podunajské Biskupice
calendar_month150 dní na trhu

Samostatný 4-izbový RD (2020), pozemok 466 m2 – Achátová , Podunajské Biskupice

474 990 €

5 453 €/m²
location_on

Bratislava-Podunajské Biskupice, Bratislava II - Podunajské Biskupice

Zobraziť na mape
homeRodinný domna Predaj•87.1 m²
yardPozemok 466 m²verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

326 356 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 747 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

981 €

Ročný príjem z nájmu

11 776 €

ROIinfo

2.48%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 474 990 €, nájmu 981,31 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz474 990 €981 €11 772 €2.48%———
Rok 1514 889 €1 055 €12 660 €2.46%39 899 €11 772 €10.9%
Rok 2558 140 €1 134 €13 608 €2.44%83 150 €24 432 €22.6%
Rok 3605 024 €1 219 €14 628 €2.42%130 034 €38 040 €35.4%
Rok 4655 846 €1 311 €15 732 €2.4%180 856 €52 668 €49.2%
Rok 5710 937 €1 409 €16 908 €2.38%235 947 €68 400 €64.1%
Rok 6770 655 €1 514 €18 168 €2.36%295 665 €85 308 €80.2%
Rok 7835 390 €1 628 €19 536 €2.34%360 400 €103 476 €97.7%
Rok 8905 563 €1 750 €21 000 €2.32%430 573 €123 012 €116.5%
Rok 9981 630 €1 881 €22 572 €2.3%506 640 €144 012 €137%
Rok 101 064 087 €2 023 €24 276 €2.28%589 097 €166 584 €159.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Samostatný 4-izbový RD (2020), pozemok 466 m2 – Achátová , Podunajské Biskupice

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát